Un bureau d’études est nécessaire afin de garantir au propriétaire d’un bâtiment ou à un professionnel (Maçon, Électricien, Chauffagiste, etc…) les mises en œuvre à respecter afin que le travail soit pérenne.

Notre bureau d’études est associé selon les besoins aux meilleurs spécialistes régionaux dans les domaines suivants :

• Structure en béton armé : fondations, radiers, planchers, poteaux, poutres, linteaux…
• Étude thermique, validation BBC, fluides, etc
• Fondation, soutènement, etc

Nos expertises portent sur l’ensemble des ouvrages en béton armé. Elles peuvent concerner la totalité de la structure d’un ouvrage ou certains de ses éléments : fondations, radiers, planchers, poteaux, poutres, linteaux, corbeaux, mûrs (chaînages, raidisseurs), etc.

La réalisation des fondations de votre maison ou la qualité du béton vous semblent douteux ? Vous soupçonnez le maçon de ne pas avoir mis en place les chaînages et raidisseurs, imposés par les normes antisismiques ou d’avoir coulé son béton dans des conditions dangereuses ? (gel ou trop forte chaleur, par exemple).

Concernant un bâtiment terminé, vous constatez d’inquiétantes fissures sur les linteaux, poutres ou poteaux ? Il faut vérifier, sans attendre, si l’intégrité de l’ouvrage n’est pas menacée. Les désordres non apparents, affectant par exemple les fondations, peuvent en effet, rendre un bâtiment instable et dangereux.  

De plus, sur le plan économique, ces pathologies peuvent irrémédiablement affecter la valeur vénale immobilière de votre maison. Un dépistage précoce de désordres, à caractère évolutif permet souvent de réduire le montant du préjudice et des réparations et surtout, de protéger la sécurité de votre famille.

Expertise béton armé :

Des solutions adaptées à votre problématique

L’expertise technique des structures en béton armé peut consister à :

• Faire un état des lieux des pathologies de l’ouvrage (grâce à la mise en œuvre de compétences et de matériels adaptés).

• Rétablir une situation sécurisée sur le plan technique.

• Dégager des responsabilités, obtenir réparation du préjudice subi, etc. 

Ainsi, parce que les objectifs peuvent être nombreux, nous personnalisons notre démarche selon votre problématique, afin de vous apporter une réponse adaptée.

L’expertise de fissures est une de nos spécialités. Elle consiste à comprendre l’origine des fissures et leur évolution, en recoupant différentes données observées ou calculées. L’expertise peut aussi servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants, trouver des solutions réparatrices de principe et au besoin identifier les responsabilités.

Expertiser les fissures de son logement

Fissures horizontales ou fissures verticales, fissures superficielles ou fissures traversantes, fissures profondes ou micro fissures. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la façade extérieure de votre maison. Fissures discrètes sous la tapisserie. Fissures sur un mur en pierre, une dalle en ciment, une poutre en béton armé… L’analyse de fissures recoupe plusieurs paramètres. L’expert en fissures les connaît et en tient compte. Pensez-y !

Comprendre l’origine et l’évolution probable des fissures

Lorsqu’ils constatent des fissures sur leur bien immobilier, les propriétaires ont souvent le réflexe de demander conseil à leurs proches. Un pari risqué car peu sont de véritables spécialistes ! Seul l’expert en fissures peut vous dire avec certitude si les fissures sont liées à un mouvement du bâtiment, à une construction ou démolition d’un habitat à proximité, à un dégât des eaux ayant endommagé la structure… En analysant l’évolution probable des fissures, l’expert peut aussi vous aider à trouver le traitement le mieux adapté, en particulier pour identifier le plus tôt possible les éventuelles menaces, pour l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité de votre famille et pour limiter les travaux confortatifs.

Sécuriser son problème de fissures

L’analyse des fissures doit toujours être préalable à leur traitement. Et c’est mieux si elle est faite par un expert en fissures qui n’est pas juge et partie, c’est à dire qui ne vend pas de solutions réparatrices (exemple : installation de pieux d’acier, travaux de sous œuvre, réparation de béton et imperméabilisation…). Nos experts sont de véritables spécialistes des fissures. Leur analyse et leurs préconisations sont réalisées en toute indépendance.

Expertise problème d’humidité

Quelques questions essentielles :

• Je constate des taches foncées et persistantes tout le long du mur de ma cave.
• Des flaques d’eau se forment dans mon sous-sol, par temps de pluie-Il y a une odeur de moisi très désagréable dans notre salle de bain. Comment s’en débarrasser ?
• Mes enfants sont malades à cause de problème d’humidité et/ou de mauvaise ventilation, dans notre maison
• La toiture est une vraie éponge. J’ai peur que la charpente et les plafonds ne nous tombent sur la tête !

Détecter les signes d’humidité

Tâches noires sur un mur, auréoles verdâtres au plafond, couleur rouille sur une poutrelle métallique, buée et gouttes d’eau ruisselant sur des vitres, gonflement et chute par écailles de la peinture, moisissures et champignons sur une plinthe en bois… Les signes de l’humidité sont nombreux mais parfois difficiles à déceler. En cas de doute, nous pouvons vous aider à les identifier avant que les problèmes d’humidité n’empirent et surtout, vous proposer les meilleures solutions, pour débarrasser de ce fléau.

Analyser les causes de l’humidité

Si l’humidité rime toujours avec présence d’eau, son origine peut être variée. L’eau peut venir de l’intérieur (condensation), de l’extérieur (infiltration d’eau de pluie en toiture ou ruissellement, le long d’un mur extérieur mal protégé), d’un sol humide en cave (remontées capillaires), d’une canalisation qui fuit (alimentation sous pression ou évacuation d’eau), de matériaux fraîchement mis en œuvre (humidité de construction).

Mais quoi qu’il arrive, tout remède à l’humidité doit être précédé d’une analyse sérieuse de ses causes, pouvant être unique ou multiples. Toutes ces causes, étant bien sûr largement amplifiées par une mauvaise ventilation, voire par une totale absence de ventilation.

Humidité : préserver sa santé et celle du bâtiment

L’humidité comporte des risques pour la santé des personnes (rhume chronique, graves allergies, affections pulmonaires, etc.) et la santé du bâtiment (détérioration des matériaux, affaiblissement de la structure, etc.). Il est donc important d’agir rapidement, d’autant que, plus le problème est avancé et plus le coût des traitements est élevé.

A la manière de médecins, nos experts peuvent vous éclairer sur les remèdes de principe à adopter et sur l’estimation de travaux de réparation.